Se venció el contrato y siguió ocupando la vivienda: fue condenado a pagar indemnización

Una mujer logró una sentencia favorable en el fuero Civil de General Roca luego de reclamar por la ocupación indebida de su propiedad tras el vencimiento de un contrato de alquiler.

El inmueble había sido alquilado por un plazo de tres años. Durante la vigencia del contrato, la inquilina falleció y su hijo continuó viviendo en la casa. Sin embargo, una vez finalizado el acuerdo, el ocupante no restituyó las llaves ni abandonó el lugar, prolongando la permanencia durante ocho meses más.

Según la demanda, el hombre tampoco abonó los alquileres correspondientes a ese período. En su defensa, el ocupante sostuvo que sí realizó pagos y que llevó adelante mejoras en la vivienda debido a problemas de humedad y condiciones de habitabilidad deficientes, por lo que reclamó el reintegro de esos gastos.

La jueza interviniente consideró acreditada la existencia del contrato, el fallecimiento de la inquilina y la continuidad de la ocupación por parte de su hijo hasta el desalojo. Además, concluyó que no se probó el pago total de los alquileres ni la realización de las mejoras alegadas.

En consecuencia, el fallo hizo lugar a la demanda por daños y perjuicios, reconociendo el derecho de la propietaria a cobrar los alquileres adeudados, con más intereses, y teniendo en cuenta los pagos parciales que pudieran haberse efectuado. También se contempló la falta de restitución del inmueble en el plazo correspondiente.